家具付き・内装済みオフィスが「今」割安な理由
皆様こんにちは。
奈良市富雄の行政書士 松岡です。
「オフィスを借りる＝内装工事にお金がかかる」
そんな常識が、いま大きく変わりつつあります。
最近、新興企業やフリーランス、
地方企業の拠点として人気を集めているのが
セットアップオフィス（家具・内装付きオフィス）です。
一見すると割高に見えるこのタイプのオフィスですが、
実は今、かなり「お得」な選択肢になっています。
その理由をわかりやすく解説します。
1. 実は一番高い「内装コスト」が急上昇している
通常のオフィス移転では、
・スケルトン物件を借りる
・内装工事をする
・机・椅子などを揃える
という流れになります。
しかし今、この「内装工事費」がかなり高騰しています。
資材価格の上昇や人件費の高騰により、
こだわったオフィスを作ろうとすると
数百万円〜数千万円規模になることも珍しくありません。
その点、セットアップオフィスは
最初から内装・家具が整っているため、
高額な初期投資が不要で
コストが賃料に分散され、
結果として、トータルでは安くなるケースが増えています。
2.「すぐ使える」が大きなコスト削減になる
スタートアップや成長企業にとって、スピードは命です。
通常のオフィスだと、
・工事期間が数週間〜数ヶ月
・その間、旧オフィスの賃料が発生
いわゆる「二重賃料」が発生します。
一方、セットアップオフィスは
・契約後すぐ入居可能
・工事期間ゼロ
つまり、ムダな家賃を払う期間がないのが大きなメリットです。
3.高品質なオフィスを「シェア」できる時代
・デザイン性の高い内装
・高品質なオフィス家具
・そのまま使えるレイアウト
が標準装備になっています。
これを自社で一から揃えるとかなりのコストですが、
・賃料として分割して利用
・必要な期間だけ使う
という形で、無理なくハイレベルな環境を持てるのが魅力です。
資材高騰という一見マイナスの要因が、
逆にセットアップオフィスの価値を押し上げています。
これからのオフィス選びは、
・初期費用を抑える
・すぐに使える
・無駄を省く
という考え方が主流になるのではないでしょうか。
「とりあえずオフィスを作る」から
「最初から完成されたオフィスを使う」へ。
コストも時間も無駄にしたくない企業にとって、
今はまさに見直すタイミングかもしれません。
